Andbank y Renta 4 lanzan vehículos para invertir en hoteles de 3 y 4 estrellas

Los indicadores hoteleros en España mantienen una evolución positiva, impulsados por el crecimiento de los precios y de los ingresos durante el primer semestre. Este buen comportamiento explica que la inversión en el sector avance hacia un nuevo récord histórico en 2026. En este contexto favorable, el banco andorrano Andbank y la entidad especializada en gestión patrimonial Renta 4 han hecho una apuesta por el negocio hotelero de 3 y 4 estrellas. Andbank ha puesto en marcha Actyus Hospitality Fund II, un vehículo que prevé movilizar alrededor de 200 millones de euros entre capital y financiación para adquirir entre cinco y seis hoteles vacacionales de 3 y 4 estrellas. Los activos estarán situados principalmente en Baleares, Canarias y la Costa del Sol, tres de los mayores destinos españoles de sol y playa. El objetivo es formar una cartera de aproximadamente 1.000 habitaciones mediante la compra directa de establecimientos con posibilidades de reforma, según anticipó El Confidencial. En línea con la apuesta por el sector, el año pasado el banco nombró a Max Hapcomo nuevo director de inversión hotelera. Folleto informativo ACTYUS HOSPITALITY INVESTMENTS La estrategia se desmarca de la elevada concentración de capital que ha registrado el segmento de lujo en los últimos años, ya que entrarán en el radar establecimientos de categoría media, con el objetivo de reposicionar y mejorar la operativa. Actyus Hospitality Fund II estará dirigido principalmente a clientes de banca privada y grandes patrimonios y supone una continuidad en la estrategia iniciada por Andbank con Atalaya, su primer vehículo especializado en establecimientos vacacionales. Más información El fondo Atalaya prevé adquirir sus primeros hoteles antes de verano Andbank incorpora un nuevo director de inversión hotelera Las entidades financieras confían en el sector hotelero. Fuente: Adobe Stock. Por otra parte, Renta 4 ha constituido Renta 4 Hospitality I FCRE, una sociedad de capital riesgo, para invertir en una única sociedad “cuya actividad principal está centrada en la tenencia, explotación y gestión de un hotel en la ciudad de Málaga”. El proyecto contará como coinversores con Grupo Lar, que actuará como socio promotor, y Westmont Hospitality Group, responsable de la operativa hotelera. Cada una de estas compañías controlará el 5% de la sociedad participada. El activo se ubicará cerca del centro histórico de Málaga y de la estación ferroviaria, en un inmueble con una superficie construida de 3.833 metros cuadrados. Los planes contemplan desarrollar un hotel select-service con 116 habitaciones. La estrategia del vehículo pasa por construir el establecimiento, estabilizar su actividad y venderlo posteriormente. El periodo inicial estimado de permanencia de la inversión es de cinco años Según el folleto informativo de Renta 4 Hospitality, publicado en CNMV, “la oportunidad de inversión en este activo hotelero se fundamenta en unos sólidos fundamentales de demanda, una mejora sostenida de la rentabilidad hotelera y una estrategia clara de creación de valor vía estabilización y venta del hotel”. Folleto informativo RENTA 4 HOSPITALITY La gestión corresponderá a Renta 4 Gestora, mientras que Renta 4 Banco ejercerá como depositario y Ernst & Young será el auditor. Este fondo está dirigido a inversores profesionales o a quienes se comprometan a invertir como mínimo 100.000€ y que declaren que son conscientes de los riesgos ligados al compromiso o la inversión previstos. Los dos proyectos ponen el foco en establecimientos de categoría media con posibilidad de reposicionamiento y creación de valor ligada a la gestión, en destinos con demanda urbana o vacacional.