NEVŞEHİR İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

T.C.NEVŞEHİR İCRA DAİRESİ2025/554 TLMT.TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANIBir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/554 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:1 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri : Nevşehir ili, Merkez ilçesi, Esentepe mahallesi, Edirek mevkii, 1732 ada, 13 parselde bulunan 4.029,95 m2 yüzölçümlü kargir apartman ve arsası nitelikli ana taşınmazda 30/240 arsa paylı, B blok, Zemin kat, 1 numaralı bağımsız bölümde kayıtlı triblex mesken niteliğindeki taşınmazın tam hissesi satışa konudur.Kıymet takdirine itiraz davası sonunda tesis edilen Nevşehir İcra Hukuk Mahkemesinin 2025/395 Esas 2026/69 Karar sayılı ilamına dayanak 25/12/2025 keşif tarihli bilirkişi raporunda; Taşınmaza ait tapu kaydı incelendiğinde; Taşınmazın Nevşehir İli Merkez İlçesi Esentepe Mahallesi, 1732 ada 13 nolu parsel üzerinde bulunan B Blok zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm olduğu, arsanın toplam 4.029,95 m2 yüzölçümüne sahip olduğu, Triblex Mesken niteliğinde tam hissesinin Davacı Şirket adına kayıtlı olduğu, arsa pay/payda oranının 30/240 olduğu görülmüştür.Davaya konu taşınmazın 3 katlı betonarme taşıyıcı sistemle inşa edilen yapı olduğu görülmüştür. Yapının zemin katında garaj, depo ve 4 adet odanın olduğu, 1. katında 1 mutfak, 1 banyo, 1 kış bahçesi, 1 salon ve antrenin bulunduğu, 2. katında 3 oda, 1 banyo-wc, antenin olduğu, en üst kısmında ise 3 oda, 1 mutfak, 1 banyo, 1wcnin olduğu tespit edilmiştir. Tribleksin toplam kullanım alanının 350,00 m2 olduğu tespit edilmiştir. Tripleks mesken lüks sınıfında yapım tarzına sahiptir. Ön cephesi bahçe girişi ve bakımlı durumdadır. Dış cephe pak siding kaplamalı olup çelik giriş kapılıdır. Mutfak olarak kullanılan kısımlarda mutfak dolabı bulunmaktadır. İç kapılarının ahşap, pencerelerinin ise pvc doğrama olduğu görülmüştür. Taşınmazın odalarının taban döşemesinin parke, ıslak zeminlerinin fayans kaplı olduğu tespit edilmiştir. Dairenin iç cephe duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz Nevşehir Devlet Hastanesine 3.20 km, Nevşehir Ürgüp caddesine 300m, Nevşehir Belediyesine 1.90 km, Hükümet konağına 1,30 km mesafededir. Bağımsız bölümün bulunduğu arsa imar planı içerisinde olup her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. Taşınmaz İmar planında ayrık nizam 4 kata müsaadeli konut alanına isabet etmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde yapılaşma bulunmaktadır. İmar yoluna cepheli olan taşınmazın arsası hafif eğimli topografyaya sahiptir. Taşınmaz konum olarak tepe bir noktada bulunmakta olup eğimli yollardan ulaşımı sağlanmaktadır. denilmiştir.İmar Durumu: Nevşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-40878925-000-55551 sayılı yazısı ile şehrimiz imar planına göre ayrık nizam 4 kata müsaadeli konut alanına isabet etmektedir. şeklinde bildirilmiştir.Kıymeti : 19.578.597,55 TLKDV Oranı : %20Kaydındaki Şerhler: Beyan: Taşınmaz Üzerinde Diger (Konusu: Konkordato (Adi Konkordatodan Kaynaklanan (İİK 285 İla 308/h)) davası nedeniyle; 03/12/2024 tarihinden başlamak üzere 1 YILLIK KESİN MÜHLET VERİLMESİNE şeklinde verilen kesin mühlet kararı vardır 12/12/2024 tarih 2024/271 Esas sayılı yazı.) şeklinde Nevşehir 2.Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 13/12/2024 tarihli 36836 yevmiye nolu beyan vardır. Aynı dosya kapsamında Mahkemenin 04/07/2024 tarihli ve 18109 yevmiye nolu ihtiyati tedbir şerhi vardır.Ancak, Nevşehir 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin 21/05/2026 tarihli 2024/271 Esas 2026/206 Karar sayılı ilamı ile davacı şirketlerin konkordato taleplerinin ayrı ayrı REDDİNE, konkordato kapsamındaki TÜM TEDBİRLERİN KALDIRILMASINA karar verilmiştir. TÜM İHTİYATİ TEDBİR VE KONKORDATO ŞERHLERİNİN KALDIRILMASINA karar verildiği hususu Mahkeme tarafından ilan edilmiştir.Diğer hususlar tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.Artırma Bilgileri1.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 13/08/2026 - 10:33----------------------------------------------------------------------------------------------------------Bitiş Tarih ve Saati : 20/08/2026 - 10:332.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 07/09/2026 - 10:33----------------------------------------------------------------------------------------------------------Bitiş Tarih ve Saati : 14/09/2026 - 10:33(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. #ilangovtr Basın no ILN02510115