Суд снова отказал бывшей супруге экс-главы Коми Вячеслава Гайзера в преимуществе при выкупе гаража и дачи

Суд снова отказал бывшей супруге экс-главы Коми Вячеслава Гайзера в преимуществе при выкупе гаража и дачи Вопрос решается уже больше года — различные суды принимают противоположные решения. При этом гараж уже продан стороннему человеку, на торги выставлена и дача. Финансовый управляющий Иван Русских, который сейчас занимается делом о банкротстве бывшего главы Коми Вячеслава Гайзера, в ноябре 2024 года составил опись имущества. В нее вошли объекты недвижимости, деньги, украшения, золотые слитки и знаменитая коллекция часов. В том же месяце состоялось собрание кредиторов Вячеслава Гайзера, на котором было утверждено положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника. Согласно этому документу, на торги решено было выставить два лота — гараж на улице Куратова в Сыктывкаре и дачный участок с домиком в Лемью. После этого финансовый управляющий приступил к продаже недвижимости. Вячеслав Гайзер не согласился с положением о порядке реализации имущества и подал в арбитражный суд заявление о разрешении разногласий со своим финансовым управляющим. Он попросил включить в документ то, что правом преимущественной покупки помещений обладает его экс-супруга Наталья Гайзер. Это касается и гаража, и дачного домика с земельным участком. Наталья Гайзер на одном из судебных заседаний поддержала это заявление, выразив желание воспользоваться преимуществом. Против выступили кредиторы — комитет имущественных и земельных отношений Коми (сейчас — Минимущества Коми) и АО «Коми холдинговая компания». Их представители заявили, что это имущество было приобретено на денежные средства, полученные преступным путем, и что доказательств иного не представлено. Арбитражный суд Коми в апреле 2025 года отказал Наталье Гайзер в преимуществе при выкупе спорных объектов. Суд учел то, что на дачный домик, земельный участок и гараж был наложен арест как на имущество, приобретенное с использованием средств, полученных преступным путем. Кроме того, суд указал, что у Натальи Гайзер нет права претендовать на раздел имущества, так как нет доказательств, что оно приобреталось на совместные денежные средства экс-супругов. Обжаловать это решение в апелляционном порядке не удалось. Однако Вячеслав и Наталья Гайзеры подали еще одну жалобу. В феврале 2026 года Арбитражный суд Волго-Вятского округа объявил, что суды первой и апелляционной инстанции не учли важного обстоятельства. Согласно приговору Замоскворецкого районного суда города Москвы, Вячеслав Гайзер был осужден за преступления, совершение которых началось с марта 2006 года. В то время как объекты недвижимости были приобретены супругами в 2003 и 2005 годах. Экс-супруги утверждали, что гаражный бокс и земельный участок с садовым домиком являются совместно нажитым имуществом, приобретенным за счет личных средств, аккумулированных до начала преступной деятельности Вячеслава Гайзера. В подтверждение этого Наталья Гайзер предоставила суду договор купли-продажи другого садового участка, копию трудовой книжки и справку о размере ее денежного содержания с 1995 по 2015 годы. В итоге Арбитражный суд Волго-Вятского округа отменил постановление Арбитражного суда Коми и постановление Второго арбитражного апелляционного суда, передав спор на новое рассмотрение в суд первой инстанции. С этим не согласилось Минимущества Коми, которое подало кассационную жалобу в Верховный суд России. Ведомство попросило отменить постановления окружного суда, что и было сделано. Решение Верховный суд обосновал тем, что Наталье Гайзер суд общей юрисдикции отказал в признании за ней права собственности на спорные объекты во время раздела имущества при разводе. То есть преимущественная покупка дачи и гаража невозможна, так как прав на них попросту нет. То, что окружной суд не учел этого факта, является нарушением норм процессуального права. Таким образом, Верховный суд России оставил в силе решение суда первой и апелляционной инстанции — что у Натальи Гайзер нет преимущественного права на выкуп дачного домика и гаража. При этом часть имущества уже продана. Первые торги состоялись еще в феврале 2025 года, удалось реализовать только гараж за 1,5 миллиона рублей, то есть по максимальной цене. Победителем указано частное лицо. В ЕГРЮЛ содержится информация, что покупатель — индивидуальная предпринимательница, основным видом деятельности которой является покупка и продажа собственного недвижимого имущества. В ноябре 2025 года на сайте объявлений появилось предложение о продаже двухэтажного гаража площадью 37 квадратных метров по этому же адресу за 2,9 миллиона рублей. Участок площадью 1062 квадратного метра и нежилое здание площадью 150,3 квадратного метра (садовый домик), которые находится на территории Лемского дачного общества в Лемью, сначала выставили на торги за 6,5 миллиона рублей, потом — за 5,85 миллиона. Заявок на аукционы никто не подал. Затем были торги с поэтапным понижением цены до 3,25 миллиона, но и тогда не нашлось покупателей. В июле 2026 года объявлены новые торги с поэтапным снижением цены до минимального размера в 1,3 миллиона. *** В апреле 2023 года Арбитражный суд Коми признал бывшего главу республики Вячеслава Гайзера несостоятельным (банкротом), удовлетворив требования АО «Коми холдинговая компания» (ранее — АО «Корпорация по развитию Республики Коми», до этого — ОАО «Фонд поддержки инвестиционных проектов Республики Коми»). Сумма требований составляла 1,45 миллиарда рублей. В отношении него была введена процедура реализации имущества. Срок неоднократно продлевался — процедура до сих пор не завершена, так как не сформирована конкурсная масса для расчета с кредиторами. За счет частичного погашения задолженности и другими фигурантами «дела Гайзера», взыскания средств по исполнительным производствам и передачи в собственность республики акций АО «Саровбизнесбанк» в счет возмещения ущерба сумма требований солидарно со всех ответчиков снизилась до 1,05 млрд. Также на Вячеславе Гайзере «висит» уголовный штраф в размере 160 миллионов рублей. Кирилл Наумов