Top·July 24, 2026 at 06:00 AM

Sau năm 2030, TP.HCM sẽ đánh thức 63 ha đất cảng Trường Thọ, mở rộng dư địa phát triển đô thị phía Đông

Sau nhiều năm đảm nhiệm vai trò đầu mối logistics quan trọng của TP.HCM, cụm cảng ICD Trường Thọ sẽ bước vào giai đoạn chuyển đổi chức năng sau năm 2030. Đây không chỉ là một quyết định về hạ tầng giao thông - logistics, mà còn mở ra quỹ đất hiếm có ngay lõi đô thị để phát triển khu đô thị theo mô hình TOD (Transit Oriented Development), góp phần tái định hình không gian đô thị phía Đông thành phố.

Cây tía tô-rau tía tô, loại rau gia vị quen thuộc được người dân ở xã Đại Đồng, tỉnh Nghệ An trồng thành cánh đồng làm vùng nguyên liệu bên dòng sông Con. Mùi thơm cây tía tô lan tỏa khắp vùng. Cây tía tô được thu mua để chiết xuất tinh dầu. Mỗi năm, người dân thu hoạch cây tía tô 3 lần cho thu nhập hàng trăm triệu đồng. Chủ đề nóng Sau năm 2030, TP.HCM sẽ "đánh thức" 63 ha đất cảng Trường Thọ, mở rộng dư địa phát triển đô thị phía Đông Di dời theo lộ trình, giữ ổn định chuỗi logistics tại TP.HCM Trong bối cảnh quỹ đất phát triển dự án tại khu vực trung tâm TP.HCM ngày càng thu hẹp, việc chuyển đổi công năng các khu đất công nghiệp, cảng và logistics đang trở thành hướng đi quan trọng để mở rộng dư địa phát triển đô thị. Mới đây, kế hoạch đưa 63ha đất cảng ICD Trường Thọ vào phát triển đô thị theo mô hình TOD sau năm 2030 được xem là một trong những bước đi đáng chú ý, không chỉ tạo thêm nguồn lực đất đai mà còn mở ra kỳ vọng hình thành một cực tăng trưởng mới tại cửa ngõ phía Đông thành phố. Thông tin được Sở Xây dựng TP.HCM công bố tại họp báo kinh tế - xã hội chiều 23/7 cho thấy, thành phố sẽ triển khai lộ trình di dời cụm ICD Trường Thọ theo hướng thận trọng nhằm bảo đảm hoạt động logistics và chuỗi cung ứng không bị gián đoạn. Theo Sở Xây dựng TP.HCM, các ICD thuộc cụm Trường Thọ gồm Transimex, Phúc Long, Trường Thọ, ICD Tây Nam - Tanamexco và Cảng Kho vận miền Nam sẽ tiếp tục hoạt động đến năm 2030 theo quy hoạch hạ tầng đường thủy nội địa. Sau mốc thời gian này, toàn bộ chức năng sẽ được chuyển về ICD Long Bình, phù hợp với Quy hoạch TP.HCM thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Đại diện Sở Xây dựng cho biết, thành phố sẽ chỉ thực hiện di dời khi hệ thống logistics thay thế đủ năng lực tiếp nhận hàng hóa, tránh gây ảnh hưởng đến hoạt động xuất nhập khẩu cũng như lưu thông hàng hóa của doanh nghiệp. Song song với đó, TP.HCM đang nghiên cứu phát triển thêm các cảng thủy nội địa, cảng cạn và trung tâm logistics tại khu vực thượng lưu sông Đồng Nai và sông Sài Gòn. Các đầu mối này sẽ được kết nối với quốc lộ, hệ thống vành đai và mạng lưới vận tải thủy nhằm trung chuyển hàng hóa từ các khu công nghiệp của TP.HCM và Bình Dương đến cảng Hiệp Phước hoặc cụm cảng Cái Mép - Thị Vải. Thành phố cũng nghiên cứu các giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp trong quá trình di dời, từ thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng đến kết nối hạ tầng, nhằm bảo đảm chuỗi cung ứng vận hành thông suốt. Quỹ đất "vàng" mở ra dư địa mới cho thị trường bất động sản TP.HCM Điểm đáng chú ý là sau khi hoàn tất di dời, khoảng 63 ha đất tại khu vực Trường Thọ sẽ được nghiên cứu chuyển đổi theo Quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060. Theo định hướng của thành phố, khu đất này sẽ phát triển thành đô thị hỗn hợp, sáng tạo gắn với giao thông công cộng (TOD) dọc tuyến Metro số 1. Quy hoạch ưu tiên dành diện tích cho công viên, không gian xanh ven sông, các công trình giáo dục, văn hóa, nghiên cứu, đổi mới sáng tạo cùng hệ thống thương mại, dịch vụ, văn phòng và nhà ở với tỷ lệ phù hợp. Đáng chú ý, Sở Xây dựng TP.HCM nhấn mạnh việc khai thác quỹ đất sẽ được cụ thể hóa trong các đồ án quy hoạch tiếp theo và không định hướng chuyển toàn bộ khu vực thành các dự án nhà ở hoặc thương mại đơn thuần. Mục tiêu là tạo ra giá trị đô thị và giá trị công cộng cao hơn thông qua hệ thống giao thông, không gian công cộng, đường đi bộ, xe đạp và hạ tầng xã hội đồng bộ. Từ góc độ thị trường, việc bổ sung 63 ha quỹ đất ngay trung tâm khu Đông được đánh giá là nguồn lực phát triển rất đáng chú ý trong bối cảnh TP.HCM ngày càng khan hiếm các khu đất quy mô lớn đủ điều kiện triển khai các đại đô thị tích hợp. Nếu được triển khai theo đúng định hướng TOD, khu vực Trường Thọ sẽ không chỉ bổ sung nguồn cung bất động sản trong dài hạn mà còn tạo ra một cực phát triển mới với sự kết hợp giữa nhà ở, thương mại, văn phòng và các tiện ích công cộng. Đây cũng là mô hình đang được nhiều đô thị lớn trên thế giới áp dụng nhằm gia tăng hiệu quả sử dụng đất và giảm áp lực giao thông. Các chuyên gia cho rằng tác động của quy hoạch này sẽ không diễn ra ngay trong ngắn hạn bởi lộ trình di dời còn kéo dài đến sau năm 2030. Tuy nhiên, thông tin quy hoạch sẽ tạo nền tảng để thị trường bất động sản khu Đông tiếp tục thu hút sự quan tâm của các nhà phát triển dự án trong chiến lược chuẩn bị quỹ đất dài hạn. Ở góc độ nguồn cung, việc hình thành thêm quỹ đất phát triển quy mô lớn cũng góp phần cải thiện bài toán thiếu hụt dự án mới tại TP.HCM trong những năm gần đây. Thay vì mở rộng đô thị theo chiều ngang, việc tái phát triển các khu đất công nghiệp, cảng và logistics nằm trong nội đô được xem là hướng đi giúp thành phố vừa gia tăng nguồn cung bất động sản, vừa nâng cao chất lượng không gian đô thị. Bên cạnh dự án Trường Thọ, theo quy hoạch hệ thống cảng biển, các bến cảng trên sông Sài Gòn cũng sẽ từng bước được di dời và chuyển đổi công năng, trong khi hoạt động khai thác tập trung tại khu bến Hiệp Phước và Cát Lái - Phú Hữu. Đồng thời, TP.HCM tiếp tục định hướng phát triển cụm cảng trung chuyển quốc tế Cái Mép - Thị Vải và cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ, từng bước hình thành hệ thống cảng biển quy mô lớn cho toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Tham khảo thêm Tin nổi bật Đọc thêm So với cây tràm bản địa, cây keo lai đang mang lại lợi ích kinh tế lớn cho người dân sinh sống ở vùng rừng U Minh Hạ, tỉnh Cà Mau, đem về nguồn thu tiền tỷ sau mỗi chu kỳ sản xuất. Sau giai đoạn phục hồi tích cực trong năm 2025, thị trường căn hộ TP.HCM đang bước vào chu kỳ sàng lọc mới. Thanh khoản chậm lại khi lãi suất vay mua nhà duy trì ở mức cao, trong khi mặt bằng giá sơ cấp chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Thay vì "lướt sóng", người mua hiện ưu tiên các dự án có pháp lý minh bạch, vị trí thuận lợi và khả năng khai thác sử dụng ngay, phản ánh xu hướng dịch chuyển rõ nét sang nhu cầu ở thực. Sáng 24/7, Đội quy tìm kiếm và quy tập hài cốt liệt sĩ thuộc Bộ tư lệnh TP.HCM đã triển khai tìm kiếm thăm dò ở vị trí mới và phát hiện một số hài cốt liệt sĩ. Sau khi ân ái, vua Bảo Đại thưởng cho người đẹp một số tiền lớn nhưng rồi lập tức choáng váng khi nhận về một cái tát. Mỹ nhân tuyên bố “muốn làm thứ phi của hoàng đế, chứ không phải là gái làm tiền”. Theo quy định, người đủ tuổi nghỉ hưu sẽ không được hưởng trợ cấp thất nghiệp. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, lao động gần tới tuổi nghỉ hưu hoặc chờ lương hưu vẫn được nhận trợ cấp thất nghiệp. Hai nam thanh niên phóng xe tốc độ cao, liên tục “thông chốt” bảo vệ buổi tổng duyệt A80 trên đường Nghi Tàm và đâm trực diện một cảnh sát cơ động khiến nạn nhân tổn hại tới 73% sức khỏe. Loại cá này mang đến nguồn đạm nạc, vị thanh ngọt và dễ chế biến thành nhiều món ngon mà không gây cảm giác ngấy, bạn đừng bỏ lỡ nhé! Đội hình tối ưu của ĐT Việt Nam đấu ĐT Timor Leste vào 20h30 hôm nay (24/7) trong khuôn khổ bảng A ASEAN Cup 2026 sẽ được HLV Kim Sang-sik lựa chọn dựa trên tình hình thực tế để đạt hiệu quả ở mức cao nhất. Qua các thời kỳ cách mạng, đối ngoại nhân dân đã góp phần tranh thủ sự đồng tình, ủng hộ quốc tế đối với sự nghiệp đấu tranh giải phóng dân tộc, thống nhất đất nước; đồng thời tham gia hàn gắn vết thương chiến tranh, phá thế bao vây, cấm vận, mở đường cho tiến trình bình thường hóa quan hệ với các nước và hội nhập quốc tế sâu rộng. Ông Lê Tuấn Định, Phó Bí thư Đảng ủy phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội được điều động, chỉ định tham gia Ban Chấp hành, Ban Thường vụ giữ chức vụ Bí thư Đảng ủy phường Đống Đa, nhiệm kỳ 2025 - 2030. Đường dây buôn lậu kim cương và vàng quy mô đặc biệt lớn, hoạt động xuyên quốc gia với phương thức, thủ đoạn hết sức tinh vi vừa bị Công an tỉnh Thanh Hóa triệt phá trong Chuyên án 268V. Để tránh sự phát hiện của cơ quan chức năng, các đối tượng sử dụng số seri trên tờ USD làm "tín vật" xác nhận khi giao nhận hàng lậu và tổ chức đường dây theo mô hình nhiều tầng, có người nước ngoài trực tiếp điều hành. Trong Thư khen, Thứ trưởng Bộ Công an biểu dương Công an tỉnh Bắc Ninh vì triệt phá đường dây chế tạo, tàng trữ vũ khí quân dụng và yêu cầu mở rộng điều tra vụ án, xử lý các đối tượng theo quy định. Dự án ga ngầm C6 thuộc tuyến đường sắt đô thị số 2 (Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo) ở Hà Nội đang ghi nhận những chuyển biến tích cực trong công tác giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, việc thu hồi diện tích liên quan đến nhà tập thể P16A Thụy Khuê vẫn đang là trở ngại cần sự phối hợp giải quyết từ các bên.

This is a summary. Read the full article at the original source.

Read full article at danviet

Back to news feed